Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte

 Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte

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Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design in 1220 Wien. 

Moderne Architektur und zeitgenössisches Design

Designer Doppelhaushälfte auf Eigengrund! In absoluter Ruhelage in der Nähe Mühlwasser mit einer Nutzfläche von ca. 123,69 m². 

 

Beim wunderschönen gelegenen Mühlwasser in der Donaustadt entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design auf Eigengrund.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser. Ein unvergleichliches Anwesen für Kunden mit einer Leidenschaft für außergewöhnliche Materialien, Liebe zum kleinsten Detail und anspruchsvollem Lebensstil. 

Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

 

Die Doppelhaushälfte  mit einzigartigem Design, welches auf 4 Etagen gebaut wird, besteht aus 4 Zimmern sowie 3 Badezimmer und 3 WC´s. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten. Für niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.

Das Haus besteht aus:

• Keller (Vollunterkellert) 


• Erdgeschoss


• Obergeschoss 


• Dachgeschoss 

Erdgeschoss:

• offener Vorraum


• großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten


• WC

Obergeschoss:

• Gang


• 2 Schlafzimmer 


• Badezimmer 


• separates WC 

Dachgeschoss:

• Gang


• 1 Zimmer


• Terrasse


• WC

 

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig an.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Der Aufpreis dafür wäre ca. bei 30.000 Euro.

Satz- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Alle Nahversorger sowie das Mühlwasser befindet sich in der Nähe.

+ Bus: 95A

 

Absolute Ruhelage -  kein Fluglärm!

 

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240902142928618c51aacd59e